¿Cuánto cuesta una residencia de ancianos en España? En este artículo te damos la respuesta con datos propios: los precios que publican en GransLiving 1.034 residencias privadas y concertadas, actualizados en octubre de 2026, con la media, la mediana y el precio más bajo de cada provincia.
Antes de entrar en las cifras, una aclaración importante: el precio que verás es el precio "desde" que publica cada residencia, es decir, lo que cuesta una plaza básica al mes. El precio final depende del tipo de habitación, del grado de dependencia y de los servicios que se contraten, así que conviene confirmarlo siempre con el centro.
Si estás valorando otras opciones de cuidado, también puedes repasar los tipos de residencias de ancianos que existen.
Precios de las residencias de ancianos en España
Según los precios publicados en GransLiving de 1.034 residencias (octubre de 2026):
- Precio medio: 1.825 € al mes.
- Mediana: 1.823 € al mes. La mitad de las residencias cuesta menos y la otra mitad más.
- La mitad central de las residencias está entre 1.500 € y 2.079 € al mes.
Así se reparten las residencias por tramos de precio:
| Precio desde | Residencias | Porcentaje |
|---|---|---|
| Hasta 1.000 € | 45 | 4,4 % |
| De 1.001 € a 1.500 € | 230 | 22,2 % |
| De 1.501 € a 2.000 € | 438 | 42,4 % |
| De 2.001 € a 2.500 € | 261 | 25,2 % |
| Más de 2.500 € | 60 | 5,8 % |
Dicho de otra forma: dos de cada tres residencias privadas publican un precio de entrada entre 1.500 € y 2.500 € al mes, y solo una de cada veinte baja de 1.000 €.
Precios de residencias de ancianos por provincia (actualizados 2026)
La tabla recoge, para cada provincia, cuántas residencias publican precio en GransLiving, el precio medio, la mediana y el precio más bajo que hemos encontrado. En la última columna tienes el enlace al listado de residencias de esa zona.
Las provincias marcadas con * tienen menos de 5 residencias con precio publicado, así que su cifra es solo orientativa.
| Provincia | Comunidad | Residencias con precio | Precio medio | Mediana | Más barata | Ver residencias |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A Coruña * | Galicia | 2 | 1.675 € | 1.675 € | 1.200 € | A Coruña |
| Álava (Araba) | País Vasco | 8 | 2.122 € | 1.998 € | 1.150 € | Álava |
| Albacete | Castilla-La Mancha | 7 | 1.609 € | 1.600 € | 1.200 € | Albacete |
| Alicante | Comunidad Valenciana | 29 | 1.732 € | 1.703 € | 1.000 € | Alicante |
| Almería * | Andalucía | 1 | 1.680 € | 1.680 € | 1.680 € | Almería |
| Asturias | Asturias | 27 | 1.957 € | 1.915 € | 1.150 € | Asturias |
| Ávila | Castilla y León | 18 | 1.694 € | 1.862 € | 800 € | Ávila |
| Badajoz | Extremadura | 10 | 1.599 € | 1.608 € | 800 € | Badajoz |
| Barcelona | Cataluña | 153 | 1.856 € | 1.850 € | 800 € | Barcelona |
| Cádiz * | Andalucía | 3 | 1.946 € | 1.920 € | 1.920 € | Cádiz |
| Cantabria * | Cantabria | 4 | 1.833 € | 1.959 € | 1.200 € | Cantabria |
| Castellón | Comunidad Valenciana | 8 | 1.627 € | 1.600 € | 1.200 € | Castellón de la Plana |
| Ciudad Real | Castilla-La Mancha | 18 | 1.751 € | 1.733 € | 1.000 € | Ciudad Real |
| Córdoba * | Andalucía | 2 | 2.070 € | 2.070 € | 1.855 € | Córdoba |
| Cuenca | Castilla-La Mancha | 11 | 1.701 € | 1.700 € | 970 € | Cuenca |
| Girona | Cataluña | 14 | 2.221 € | 2.191 € | 1.650 € | Girona |
| Granada | Andalucía | 15 | 1.904 € | 1.950 € | 1.458 € | Granada |
| Guadalajara | Castilla-La Mancha | 5 | 1.872 € | 1.800 € | 1.522 € | Guadalajara |
| Gipuzkoa (Guipúzcoa) | País Vasco | 5 | 3.161 € | 3.335 € | 1.400 € | Guipúzcoa |
| Huelva | Andalucía | 16 | 1.808 € | 1.943 € | 999 € | Huelva |
| Huesca | Aragón | 15 | 1.955 € | 1.950 € | 1.325 € | Huesca |
| Jaén | Andalucía | 21 | 1.758 € | 1.825 € | 1.000 € | Jaén |
| La Rioja | La Rioja | 10 | 1.845 € | 2.017 € | 901 € | La Rioja |
| León | Castilla y León | 23 | 1.686 € | 1.697 € | 804 € | León |
| Lleida (Lérida) | Cataluña | 33 | 1.809 € | 1.818 € | 1.315 € | Lleida |
| Lugo | Galicia | 11 | 1.716 € | 1.683 € | 1.370 € | Lugo |
| Madrid | Comunidad de Madrid | 214 | 1.745 € | 1.700 € | 800 € | Madrid |
| Málaga | Andalucía | 30 | 1.691 € | 1.686 € | 900 € | Málaga |
| Melilla * | Melilla | 1 | 1.500 € | 1.500 € | 1.500 € | Melilla |
| Murcia | Región de Murcia | 13 | 1.571 € | 1.695 € | 1.100 € | Murcia |
| Navarra | Navarra | 9 | 1.939 € | 2.291 € | 800 € | Navarra |
| Palencia * | Castilla y León | 3 | 1.792 € | 1.500 € | 1.400 € | Palencia |
| Pontevedra | Galicia | 10 | 1.889 € | 1.892 € | 1.000 € | Pontevedra |
| Salamanca | Castilla y León | 37 | 1.751 € | 1.810 € | 995 € | Salamanca |
| Sevilla | Andalucía | 19 | 1.743 € | 1.850 € | 1.100 € | Sevilla |
| Soria * | Castilla y León | 4 | 931 € | 962 € | 600 € | Soria |
| Tarragona | Cataluña | 6 | 1.751 € | 1.807 € | 1.485 € | Tarragona |
| Santa Cruz de Tenerife * | Canarias | 2 | 1.959 € | 1.959 € | 1.818 € | Tenerife |
| Teruel | Aragón | 19 | 2.089 € | 2.100 € | 1.125 € | Teruel |
| Toledo | Castilla-La Mancha | 27 | 1.811 € | 1.864 € | 860 € | Toledo |
| Valencia | Comunidad Valenciana | 66 | 1.770 € | 1.835 € | 800 € | Valencia |
| Valladolid | Castilla y León | 23 | 2.061 € | 2.074 € | 1.400 € | Valladolid |
| Bizkaia (Vizcaya) | País Vasco | 32 | 2.338 € | 2.061 € | 1.320 € | Vizcaya |
| Zamora | Castilla y León | 20 | 1.938 € | 2.003 € | 1.200 € | Zamora |
| Zaragoza | Aragón | 30 | 1.793 € | 1.775 € | 800 € | Zaragoza |
Fuente: precios publicados en GransLiving de 1.034 residencias, octubre de 2026. Se usa el precio "desde" de cada residencia.
En otras provincias todavía no tenemos suficientes residencias con precio publicado para calcular una media fiable, pero sí puedes consultar sus residencias: Burgos, Cáceres, Segovia, Ourense, Islas Baleares y Las Palmas.
¿Qué provincias son más baratas y cuáles más caras?
Si nos fijamos solo en las provincias con al menos 5 residencias con precio, para que la comparación tenga sentido:
- Las más económicas por mediana son Albacete y Castellón (1.600 €), Badajoz (1.608 €), Lugo (1.683 €), Málaga (1.686 €) y Murcia (1.695 €).
- Las más caras son Gipuzkoa (3.335 €), Navarra (2.291 €), Girona (2.191 €), Teruel (2.100 €), Valladolid (2.074 €) y Bizkaia (2.061 €).
- Madrid, con 214 residencias con precio, tiene una mediana de 1.700 €, por debajo de la media nacional. Hay mucha oferta y mucha variedad: desde 800 € hasta más de 4.000 € al mes.
- Barcelona, con 153 residencias, se queda en 1.850 €, prácticamente en la media de España.
Precio medio por comunidad autónoma
Agrupando las provincias, este es el precio de las residencias por comunidad autónoma, ordenado de más caro a más barato según la mediana:
| Comunidad autónoma | Residencias con precio | Precio medio | Mediana |
|---|---|---|---|
| Navarra | 9 | 1.939 € | 2.291 € |
| País Vasco | 45 | 2.391 € | 2.040 € |
| La Rioja | 10 | 1.845 € | 2.017 € |
| Canarias * | 2 | 1.959 € | 1.959 € |
| Cantabria * | 4 | 1.833 € | 1.959 € |
| Aragón | 64 | 1.919 € | 1.937 € |
| Asturias | 27 | 1.957 € | 1.915 € |
| Cataluña | 206 | 1.870 € | 1.873 € |
| Castilla y León | 128 | 1.791 € | 1.872 € |
| Andalucía | 107 | 1.775 € | 1.845 € |
| Comunidad Valenciana | 103 | 1.748 € | 1.800 € |
| Galicia | 23 | 1.787 € | 1.799 € |
| Castilla-La Mancha | 68 | 1.761 € | 1.750 € |
| Comunidad de Madrid | 214 | 1.745 € | 1.700 € |
| Región de Murcia | 13 | 1.571 € | 1.695 € |
| Extremadura | 10 | 1.599 € | 1.608 € |
| Melilla * | 1 | 1.500 € | 1.500 € |
¿Por qué damos media y mediana? Porque unas pocas residencias muy caras pueden inflar la media. Es lo que pasa en el País Vasco: la media (2.391 €) está muy por encima de la mediana (2.040 €) por el peso de varias residencias de más de 3.000 €. La mediana refleja mejor lo que paga una familia "normal".
Listas de residencias por precio
Si buscas un presupuesto concreto, tenemos estas listas con residencias reales y enlace a su ficha:
- Residencias de ancianos por 600 €
- Residencias de ancianos por 800 €
- Residencias de ancianos por 1000 €
- Residencias de ancianos de lujo
¿Por qué cuestan tanto las residencias de personas mayores?
La mayor parte del coste de una residencia es personal. Una residencia atiende a sus residentes las 24 horas, todos los días del año, y necesita gerocultores, enfermería, cocina, limpieza, mantenimiento y, según el centro, médico, fisioterapia, terapia ocupacional, psicología o trabajo social. Cada comunidad autónoma fija además unas ratios mínimas de personal que las residencias deben cumplir; puedes ver más en nuestro artículo sobre el personal obligatorio en una residencia.
Cuanto mayor es el grado de dependencia de los residentes, más atención necesitan y más sube el coste. Por eso es importante saber elegir la residencia de ancianos adecuada a las necesidades reales de tu familiar.
Factores que influyen en el coste
Estos son los factores que más mueven el precio de una plaza:
Titularidad
En una residencia privada pagas el precio que fija el centro. En una plaza pública o concertada no pagas un precio de mercado, sino una aportación calculada sobre tus ingresos y tu patrimonio, con las reglas de cada comunidad autónoma. A cambio, el acceso pasa por la valoración de la dependencia y suele haber listas de espera. Te lo explicamos en los requisitos para entrar en una residencia pública.
Ubicación
Las diferencias entre provincias de la tabla anterior son claras: entre la mediana de Albacete (1.600 €) y la de Gipuzkoa (3.335 €) hay más del doble. Dentro de una misma provincia, las residencias de la capital o de las zonas más demandadas suelen ser más caras que las de los pueblos.
Tipo de habitación y grado de dependencia
Muchas residencias publican un rango de precios: el precio más bajo suele corresponder a una habitación compartida y a una persona válida, y el más alto a una habitación individual o a una persona con dependencia severa. Por ejemplo, en GransLiving hay residencias que publican de 800 € a 1.600 € al mes, o de 1.200 € a 1.800 €, según la plaza.
Servicios
La comida, la fisioterapia, la atención médica propia, la psicología, la logopedia (importante, por ejemplo, en casos de disfagia, ver las funciones del logopeda) o las unidades específicas de demencia marcan diferencias de precio entre centros.
Servicios extra
Peluquería, podología, lavandería de ropa personal o acompañamientos a consultas médicas a veces se cobran aparte. Pregunta siempre qué incluye el precio mensual y qué se factura como extra.
¿Qué maneras existen de pagar una residencia?
Estas son las vías más habituales para afrontar el precio de una residencia:
Ayudas de la ley de dependencia
Si tu familiar tiene reconocido un grado de dependencia, puede optar a una plaza pública o concertada o, si no hay plaza disponible, a la prestación económica vinculada al servicio, una ayuda mensual para pagar una residencia privada acreditada. La cuantía depende del grado de dependencia, de la capacidad económica de la persona y de la comunidad autónoma. Te lo contamos en detalle en nuestro artículo sobre el cheque servicio.
El primer paso es siempre solicitar la valoración de la dependencia en los servicios sociales de tu ayuntamiento o de tu comunidad autónoma.
Hipoteca inversa
Es un préstamo con garantía de la vivienda, pensado para personas mayores, en el que la entidad financiera paga una cantidad periódica o única sin que la persona tenga que dejar su casa ni devolver nada en vida. Al fallecer, los herederos pueden saldar la deuda y quedarse con la vivienda, o venderla para pagarla. Conviene estudiarlo con calma y con asesoramiento independiente.
Alquiler o venta de la vivienda
Muchas familias cubren la mensualidad con el alquiler de la vivienda de su familiar o con su venta. Es una decisión importante que conviene hablar en familia.
Financiación
Algunas residencias privadas o concertadas ofrecen facilidades de pago o acuerdos con entidades financieras. Pregunta directamente al centro qué opciones tiene.
¿Cómo ayudamos a las familias desde GransLiving?
En GransLiving reunimos la información de más de 5.000 residencias de toda España: precios publicados, servicios, fotos, opiniones y, cuando la tiene, la nota de Google de cada centro, para que puedas comparar con datos y no a ciegas.
Si quieres que te ayudemos a encontrar una residencia que encaje con tu presupuesto y con las necesidades de tu familiar, puedes usar nuestro recomendador de residencias y te acompañamos en la búsqueda.
